Congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos: una medida perjudicial para ambas partes

El Gobierno extendió hasta el 31 de marzo el congelamiento de los alquileres y la suspensión de los desalojos

Se aumentó de 6 a 12 el número máximo de cuotas que los locatarios tienen para saldar las deudas por “diferencia de precio y por falta de pago, pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados o pagos parciales»

Los contratos de locación de inmuebles alcanzados por el Decreto son los destinados a vivienda única urbana o rural; habitaciones en pensiones, hoteles o alojamientos similares; los destinados a actividades culturales y/o comunitarias; los rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias.

También están incluidos los alquilados por monotributistas, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; por las MiPyMES, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; por las Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social (Inaes); y por los por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.

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Con esta decisión no se suspende el pago de alquileres, sino que aquellos que no pudieran abonarlo acumularán la deuda y luego deberan devolverla.

Decreto 66/2021 publicado este sábado:

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Una vez más el gobierno politiza temas que nunca habían ido en esa dirección, y pareciera ir una vez mas en la búsqueda de grietas.

Los Martilleros y Corredores Públicos, quienes mas estamos en contacto con locadores y locatarios, en aquel momento advertimos que la medida iba a ser perjudicial para ambas partes, pero más aun para quienes buscaban favorecer, los locatarios.

Pasaron 6 meses y el tiempo nos dio la razón, los alquileres aumentaron mas de lo esperado, se redujo la oferta por la incertidumbre que generaban las medidas adoptadas y por la extensión de plazos mínimos, y muchos locadores optaron por vender sus inmuebles.

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Habrá que seguir esperando para que comience a primar el sentido común antes que la política partidaria que lo único que ha logrado hasta ahora, es mayor inequidad, disputas, agresiones, grietas e imposibilidad de llegar a acuerdos entre partes.

Por Sebastián Sarasibar

 

4 thoughts on “Congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos: una medida perjudicial para ambas partes

  1. Los precios máximos tampoco sirven. El cepo a la exportación tampoco. El impuesto al dólar menos. No están tomando ninguna medida positiva. Lo único que han hecho, fue LIBERAR delincuentes y corruptos. Y están tratando de hacer zafar a la Jefa de la Corrupción. Mientras tanto emiten billetes sin respaldo. Una maxi devaluación en camino..

  2. …no le servira ni a los martilleros ni a los propietarios , al que no puede pagar le sirve, y aca en Necochea mas de uno, ya sea para vivienda o comercio lo ha hecho volver a respirar…

    ..la verdad que los martilleros y corredores publicos poco me importan, son la parte mas inutil del problema, junto con el mercado financiero , negocian con propiedades que no son de ellos y locatarios que estan afectados por la pandemia….ponganla Uds muchachos, bajen sus comisiones a la mitad y cumplan la nueva ley de alquileres..y cuando pase esta pandemia hablamos…

    1. Mi idea es eliminar la intermediación, que gane lo que tenga que ganar el propietario y se lo pague el locador, que no se alimente a los que no ponen nada, solo piensan en sacar redito a costo cero.

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