Al bloquear los debates legislativos e ignorar los reclamos vecinales, el oficialismo destrabó el conflicto judicial y fijó el remate para el próximo 10 de junio con un único oferente inscripto.
El futuro del histórico Complejo Casino vuelve a estar en el centro de la escena política y social de nuestra ciudad, marcando un punto de inflexión en la planificación urbana del frente costero. Después de meses de intensos cruces en el Concejo Deliberante, un marcado hermetismo oficial ante los pedidos de la ciudadanía y un freno judicial que paralizó los tiempos del gobierno, la administración municipal logró finalmente despejar el camino para concretar la venta del emblemático predio. Sin embargo, este avance no llega en un clima de consenso, sino envuelto en una profunda controversia institucional. La inminente entrega de este enorme y estratégico espacio a manos privadas despierta fuertes interrogantes, no solo por el modelo de desarrollo que se busca consolidar frente al mar, sino también por la manera en que el Ejecutivo decidió manejar las voces disidentes y los reclamos de mayor transparencia. Lejos de ser un simple trámite administrativo, la resolución de este conflicto amenaza con dejar una huella imborrable en la historia del patrimonio local y en la forma en que se deciden los grandes proyectos estructurales para todos los necochenses.
En este marco, el Departamento Ejecutivo fijó la nueva fecha del remate para el próximo miércoles 10 de junio de 2026 a las 11:00 horas, en el Salón de Actos del Palacio Municipal. La decisión se tomó luego de que la Cámara de Apelación en lo Contencioso Administrativo de Mar del Plata revocara la medida cautelar que mantenía el proceso judicializado desde febrero. A pesar del avance administrativo, la gestión del intendente Arturo Rojas enfrenta duras críticas por su estrategia de confrontación permanente hacia la oposición legislativa y por ignorar los reclamos ambientales de la ciudadanía ante un patrimonio que sufrió incendios en 1978, 2001 y 2020.
Según informaron fuentes del gobierno local, esta urgencia por cerrar la operación no está desvinculada del calendario político local. Al encontrarse transitando su segundo período consecutivo de gobierno, la ley electoral de la provincia le prohíbe expresamente al intendente Arturo Rojas volver a postularse para el cargo en las elecciones del año 2027. Este tope legal le impone una cuenta regresiva ineludible a su gestión, lo que explica la premura y la necesidad de apurar la entrega definitiva del predio del Casino y del ex balneario ACA a una sola empresa. El objetivo evidente es dejar sellado el negocio inmobiliario y la concesión absoluta del frente costero antes de tener que abandonar el poder, incluso si el costo de esa velocidad implica esquivar los controles y evitar las discusiones con la sociedad civil.
El freno a los controles legislativos
El conflicto institucional sumó su capítulo más tenso en el ámbito legislativo a fines de 2025, cuando un amplio sector de la oposición presentó un proyecto para modificar la Ordenanza 12.009/25, que habilita la venta del predio. La propuesta buscaba ponerle un freno a la especulación y al negocio del pasamanos inmobiliario. Para lograrlo, exigía un plazo obligatorio de 180 días para el inicio de las obras, prohibía la reventa del boleto de compraventa a terceros y limitaba las exenciones de impuestos solo al comprador original. Además, proponía que el 100% de los ingresos de la subasta fueran destinados a un Fondo de Reparación Histórica administrado por todos los bloques políticos.
Sin embargo, el bloque oficialista Nueva Necochea apeló al artículo 121 del Reglamento Interno en Labor Parlamentaria para clausurar el debate de forma abrupta y evitar que el tema llegara al recinto. Con esta maniobra, el Ejecutivo bloqueó cualquier intento de controlar el destino de los fondos y limitó la participación de las minorías en el diseño del mayor proyecto urbanístico de la ciudad. Ante la insistencia de los ediles, el propio intendente lanzó una grave amenaza institucional: advirtió que si intentaban tratar la iniciativa en sesiones extraordinarias, el Municipio iba a recurrir a la Justicia para presentar denuncias contra los concejales.
Silencio administrativo
En paralelo a la extrema tensión en el ámbito político, el Ejecutivo eligió el silencio absoluto frente a la sociedad civil. El 1 de diciembre de 2025, un grupo de vecinos y profesionales presentó un pedido urgente para acceder al Informe Ambiental Regional, conocer qué indicadores urbanísticos se iban a permitir exactamente y saber cómo se solucionarían los problemas de cloacas en la Villa Díaz Vélez. La Municipalidad retuvo los expedientes y no dio ninguna respuesta oficial durante más de dos meses. Esa negativa oficial a brindar información fue lo que empujó a la presentación del amparo judicial que el 7 de febrero terminó suspendiendo el remate.
Un único oferente
Tras meses de parálisis, el procedimiento se reanudará bajo un escenario que destruye la promesa oficial de una multiplicidad de inversores compitiendo por la ciudad. Al cierre de las inscripciones, quedó un único postor: la empresa A Toda Vela S.A., que depositó una garantía de 975.600.000 pesos, lo que deja el precio base del histórico inmueble en unos 4.878.000.000 pesos, una cifra sumamente lejana a los US$ 9.000.000 que se pretendían en licitaciones pasadas.
El dato más crítico es que esta misma firma ya tiene adjudicada la concesión por 20 años del ex balneario del Automóvil Club Argentino, ubicado justo enfrente, en un proceso donde inicialmente le habían rechazado la oferta por no presentar documentación básica como el certificado de libre deuda de ARBA. La entrega del Complejo Casino a esta misma empresa consolida un monopolio absoluto sobre la principal arteria turística de Necochea, dejando el futuro, las obras y las decisiones territoriales de todo el frente costero bajo el control exclusivo de un solo grupo de capitales privados.
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Obvio que están apurados por regalar el casino a sus socios!
hace 400 años el casino es una reverenda verga...vos tenes amigos con plata para construir algo como la gente?? lo dudo...asique cerrando el culo
No, yo no tengo amigos narcos que necesiten lavar dinero. Yo no ando en esas compañías y me preocupa mucho que mi ciudad se esté convirtiendo en un paraíso narco
SOS BOLUDA NO? hace 50 años es un paraiso narco.. recien ahora te enteras, por que te pensas que nos vamos todos a la mierda y necchea es un nido de mierda
No, yo no tengo amigos narcos que necesiten lavar dinero. Yo no ando en esas compañías y me preocupa mucho que mi ciudad se esté convirtiendo en un paraíso narco
Regalado es caro. Que hagan cualquier cosa pero que cambien el aspecto deplorable que tiene esa parte de la ciudad