Tras la venta del patrimonio costero por el intendente Arturo Rojas, se confirmó una alianza comercial que despierta fuertes sospechas en la ciudad por sus conexiones con el escándalo de Cirio e Insaurralde.
La inmensa mayoría de los necochenses comparte un deseo profundo de ver crecer y prosperar a su ciudad, incluyendo a los sectores de la oposición a los que el intendente Arturo Rojas suele calificar de "mala leche" y tildar como parte de "la Necochea del no". Nadie se opone al desarrollo ni al progreso local, pero la reciente privatización de las tierras costeras abre un interrogante inevitable sobre los límites y las condiciones de ese avance. El debate central que hoy moviliza a la comunidad no pasa por rechazar la renovación urbana, sino por plantearse firmemente a qué costo se va a llevar adelante, abriendo la discusión de si con tal de demoler la histórica estructura y construir otra cosa, la sociedad está dispuesta a entregar su patrimonio más valioso a cualquiera, sin revisar a fondo los antecedentes ni la transparencia de quienes se quedan con el frente marítimo.
La subasta pública del Complejo Casino de Necochea, concretada el 10 de junio de 2026 por la administración municipal, consolidó la entrega del principal patrimonio costero de la ciudad a una trama empresarial que replica los manejos opacos del negocio del juego en la provincia. El predio fue adjudicado a un único postor, la firma A Toda Vela Mar S.A., por un precio base fijado en $4.878.000.000, una cifra sustancialmente inferior a los US$ 9 millones que el municipio pretendía recaudar en las licitaciones fallidas de años anteriores.
La resolución de la venta desactivó los fuertes rumores locales que anticipaban una entrega directa del predio al empresario José "Cholo" Servat, titular de Containers Necochea y estrechamente vinculado a la gestión oficial. La comunidad temía una "containerización" del histórico edificio y la repetición del fracaso económico de Puerto Gardella, bajo el modelo de estructuras metálicas modulares que la comuna ya instaló en comisarías, paradas de colectivos, centros de salud y en los balnearios Sunset y Neptuno. Sin embargo, el intendente Arturo Rojas no concretó el negocio con su proveedor habitual de chapa y optó por un rumbo diferente, inclinando la balanza hacia el mercado del juego provincial.
Paralelismo con Lomas de Zamora
La operatoria local guarda un paralelismo absoluto con los esquemas de excepciones y beneficios expuestos recientemente por el periodista Beto Valdez sobre el municipio de Lomas de Zamora. A través de sus publicaciones, el comunicador describió un ecosistema donde las regulaciones urbanas se flexibilizaban a medida para favorecer a constructoras y a empresarios del juego vinculados de forma directa con el poder político de turno.
En sus textuales, Valdez expuso cómo operaba esta matriz de favores al señalar que "durante la intendencia de Martín Insaurralde en Lomas de Zamora (2009-2023), se consolidó un entramado de influencias donde el poder político facilitaba negocios a ciertos aliados". El periodista detalló que este esquema ubicaba en el centro de la escena a Jésica Cirio, al boom inmobiliario local y al propio Daniel Mautone, a quien señaló por haber financiado "al menos un viaje privado en avión de Insaurralde y Cirio a Uruguay".
Valdez agregó además que el empresario del juego "destinó millones en facturas para auspiciar el programa de TV de Cirio 'Las mujeres de la Selección', algo que la Justicia investigó como posible canal de retornos o sobresueldos". Toda esta operatoria, según remarcó el periodista, volvió a cobrar fuerza tras la difusión de recientes videos de Cirio con fajos de dólares en una propiedad en San Vicente, lo que reavivó las causas por enriquecimiento ilícito y lavado de activos, derivando en allanamientos que tocaron directamente a las oficinas ligadas a Mautone y al Casino Victoria.
A la par de los negocios del juego, el entramado denunciado incluía al sector inmobiliario a través de la Constructora Barón, beneficiada por un Concejo Deliberante que aprobó "excepciones reiteradas al Código de Planeamiento Urbano". Estas concesiones permitieron mayores alturas y aumentos del Factor de Ocupación Total para levantar torres de más de 30 pisos, utilizando como "compensaciones" la simple donación de miles de árboles. El periodista subrayó que todo esto forma parte de "un mismo ecosistema opaco de poder y negocios" marcado por "influencias cruzadas, financiamientos poco transparentes y regulaciones a medida".
Alianza estratégica con Casino Victoria
Lejos de ser una simple coincidencia de métodos, el nexo entre este escándalo del Conurbano y la subasta en la costa atlántica tiene nombre y apellido: Daniel Mautone, investigado por la Justicia Federal por lavado y retornos es exactamente la misma persona que el comprador local, el empresario balcarceño Oscar Merlo, mencionó públicamente tras la adjudicación del 10 de junio. Merlo anunció que la explotación de las salas de juego del complejo se realizará en una alianza estratégica con Mautone y su empresa Casino Victoria, reflotando de esta manera un viejo proyecto que el empresario de los bingos ya había intentado imponer en Necochea durante el año 2020.
El vehículo utilizado para concretar este desembarco comercial es A Toda Vela Mar S.A., una sociedad anónima creada apenas dos años antes de la subasta que no registra antecedentes en el rubro. Un contador de la ciudad consultado por este medio, advirtió sobre la llamativa inactividad financiera del grupo desde su conformación, señalando lo inusual que resulta la presentación de una empresa sin ninguna trayectoria comprobable para adquirir una propiedad de esta magnitud, a pesar de que en los registros del Banco Central no presenta deudas impagas.
A pesar de esta nula actividad comercial, la firma logró sortear la exigencia de depositar una garantía de $975.600.000 para poder sentarse en la mesa de la subasta. Merlo, quien ya controla inversiones como Balcarce Autos, Small and Big y la concesión por 20 años del ex balneario del Automóvil Club Argentino —un trámite que en su momento tuvo severas trabas por la falta de un libre deuda de ARBA—, suma ahora este predio y consolida un monopolio comercial absoluto sobre las tierras más codiciadas de la villa balnearia.
Situación fiscal de la empresa ganadora
La irregularidad más grave de todo el proceso recae sobre la situación fiscal de la empresa ganadora al momento de la adjudicación. A Toda Vela Mar S.A. llegó a la subasta con su Clave Única de Identificación Tributaria limitada por la Agencia de Recaudación y Control Aduanero bajo los términos de la Resolución General 3832/16, una medida cautelar que el fisco nacional aplica ante la falta sistemática de presentación de declaraciones juradas y que inhabilita de hecho a cualquier sujeto para firmar contratos o boletos de compraventa con el Estado.
Esta restricción impositiva torna materialmente imposible que cualquier compañía aseguradora, avalada por las normativas de la Superintendencia de Seguros de la Nación, pueda emitir una póliza de caución por casi mil millones de pesos a favor de un cliente con su perfil fiscal bloqueado. Sin embargo, el gobierno del intendente Arturo Rojas decidió avanzar de todas formas con la adjudicación, minimizando las alertas financieras y garantizando que el problema tributario ya encontró una solución por parte de los inversores.
En comunicación con Diario Necochea, el Departamento Ejecutivo argumentó que la limitación de la agencia recaudadora es una "mera formalidad" y responsabilizó al organismo nacional por las demoras en la actualización del sistema. Para ratificar la validez de la operación, los voceros del palacio municipal confirmaron que la empresa ya ingresó a las cuentas de la comuna la suma de $487.800.000, un monto correspondiente al 10% del total en concepto de pago inicial y principio de ejecución.
El esquema de pagos avalado por las autoridades locales establece que la empresa compradora debe desembolsar otros $731.700.000 adicionales, equivalentes al 15% del precio de la venta, dentro de los cinco días hábiles posteriores a la notificación de la aprobación del decreto. La recepción de estos cientos de millones de pesos por parte de una gestión municipal a una firma con su estado impositivo limitado choca de frente con las directrices de prevención de lavado de activos y la obligación de emitir reportes de operaciones sospechosas que exige la Unidad de Información Financiera.
Vínculos políticos y mediáticos a nivel local
Esta cuestionada arquitectura administrativa encuentra su soporte en una aceitada red de vínculos políticos y mediáticos a nivel local. Recientemente, Merlo abrió una nueva sucursal de su cadena de heladerías Cyrano dentro de las instalaciones del Teatro París, cuya concesión y administración comercial está a cargo de Alejandro Silva, quien ocupó el cargo de jefe de prensa de la Municipalidad durante la actual gestión de gobierno.
La figura de Silva resulta una pieza central para garantizar el blindaje del negocio, ya que el exfuncionario tomó el control de la primera cuenta de Facebook del histórico Diario Necochea en medio de una situación de extrema vulnerabilidad familiar de sus fundadores, reteniendo los activos digitales para desviar el tráfico de lectores hacia su propio portal, Necochea Digital. En estrecha sintonía con el histórico diario de papel de la ciudad, este bloque mediático actúa de forma coordinada para proteger los movimientos del gobierno municipal, monopolizar la agenda pública y bloquear el acceso a la información de la prensa independiente.
Este hermetismo generalizado termina de explicar la urgencia inusual del oficialismo por liquidar el patrimonio público antes de un 2027 que marca el fin de la actual gestión, dado que la ley electoral le prohíbe al intendente una nueva postulación. Con el objetivo de cerrar el trato a cualquier costo y sin auditorías externas, el bloque oficialista Nueva Necochea impuso su mayoría en el Concejo Deliberante a fines del año pasado para frenar un proyecto opositor que exigía un plazo de 180 días para el inicio de las obras, entregando así el Complejo Casino a las mismas dinámicas que operan el negocio del juego en el resto de la provincia.
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Gracias por expresar tan claramente las objeciones que tenemos muchos necochenses, palabra por palabra es lo más sensato dicho hasta el momento, lamentablemente los concejales propios y ajenos acompañaron este despropósito. Y ae estàn destapando más irregularidades!
Pero si se veía a la legua que toda la venta era una maniobra mafiosa, acaso se sorprenden?
Me pregunto por que antes de esa venta, no hubiera sido mejor a llamar a un plebiscito a los ciudadanos, pregunto, yo me hubiera opuesto a la venta.
Ya hace tiempo que venia viendo que tanto despliegue de dinero de este Señor Merlo me llamaba la atencion, agencia con edificio nuevo, la heladeria, el balneario y ahora el casino, y lo dice a mi entorno de amigos y femiliares, esto cuqndo explote va a ser grande.
Otro tema que tendria que ser investigado.....la venta de autos. Surgen locales y agencias para la venta de autos con una magnitud que asombra. ¿tanto ganan ?. que impuestos pagan si no dan factura de compra ni de venta. Ademas se comenta que es blanqueo de capitales, ¿ Seran licitos ? . O droga, coimas, plata negra producto de la evasion fiscal ?
Me espanta el rumbo que lleva esta ciudad.
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